Am Schmotzige Donnerstag den 16.02.23 und am Fasnets Dienstag den 21.02.23 ist die Geschäftsstelle geschlossen. Am Donnerstag den 23.02.23 sind wir wieder zur gewohnten Zeit für Sie da.

Allen eine glückselige Fasent... Hu hu hu

Muss die Mietkaution verzinst werden und, falls ja, stehen mir als Mieter bei Kautionsrückzahlung diese Zinsen zu? 
Ja. Die Kaution muss zu dem für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist üblichen Zinssatz verzinst werden. Bei Beendigung des Mietverhältnisses müssen sie mit zurückgezahlt werden. Wurde die Kaution höherverzinslich angelegt, muss der Vermieter bzw. die Vermieterin auch die höheren Zinsen zurückzahlen. Wurde die verzinsliche Anlegung versäumt, steht dem Mieter bzw. der Mieterin ein Schadensersatzanspruch in Höhe des Zinsertrages zu, der bei Anlage auf einem Sparbuch angefallen wäre.

Die geringfügige Vergrößerung des Balkons (hier: Erhöhung der Gesamtwohnfläche der Wohnung um ein Prozent) führt nicht zu einer nachhaltigen Erhöhung des Gebrauchswerts und rechtfertigt daher keine Modernisierungsmieterhöhung (LG Hamburg – 334 C S 5/19).

Im August 2022 erhielt ich die Nebenkostenabrechnung für 2021 und aus dieser ergab sich ein Guthaben. Im Dezember 2022 stellte mein Vermieter mir nun eine korrigierte Abrechnung für 2021 zu, aus der sich jetzt eine Nachforderung ergibt. Ist das rechtens?
Ja. Vermieter:innen können innerhalb der zwölfmonatigen Abrechnungsfrist eine Korrektur der Nebenkostenabrechnung vornehmen. Dies gilt auch dann, wenn sich aus der ursprünglichen Abrechnung ein Guthaben ergab. Nach Ablauf der Abrechnungsfrist können Vermieter:innen aber grundsätzlich keine Korrekturen mehr zum Nachteil von Mieter:innen vornehmen.

In der Zeit von 27.12.2022 bis zum 09.01.2023 ist unsere Geschäftsstelle geschlossen. In dieser Zeit findet keine Beratung sowie Schriftverkehr statt. Am 10.01.2023 sind wir wieder zur gewohnten Zeit für Sie da! Wir wünschen frohe Weihnachtstage und ein gutes, erfolgreiches Jahr 2023. Ihr Beratungsteam.