Ich ärgere mich darüber, dass mein Nachbar immer sonntags seine Wäsche wäscht, häufig bis 21.30 Uhr. Ist das in einem Mietshaus erlaubt? 
Sofern in der Hausordnung hierzu nichts abweichendes vereinbart ist, dürfen Mieter:innen auch sonntags in der Wohnung Wäsche waschen. Die Geräusche der Maschine müssen sich aber im Rahmen halten und dürfen nicht übermäßig laut sein. Während der Nachtruhezeiten von 22.00 bis 6.00 Uhr darf keine Waschmaschine in Betrieb sein.

Keine Schuhe im Treppenhaus 
Das Abstellen von Schuhen im Hausflur vor der Wohnungseingangstür ist vom vertragsgemäßen Gebrauch nicht gedeckt und daher grundsätzlich nicht zulässig [AG Frankfurt, Urt. v. 28.4.2022 - 33 C 2354/21 (55)].

Rollstuhlrampe verweigert – Entschädigung 
Vermietende, die über einen Zeitraum von zwei Jahren behinderten Mieter:innen die Zustimmung zum Bau einer Rollstuhlrampe für einen barrierefreien Zugang zur Wohnung verweigern, verstoßen gegen das Allgemeine Gleichstellungsgesetz und müssen den Betroffenen eine Entschädigung (im vorgestellten Fall 11.000 Euro) zahlen (Landgericht Berlin II, Urteil vom 30. September 2024 – 66 S 24/24, WuM 2024, 601).

Reparatur des Geschirrspülers 
Sind bei Mietvertragsabschluss technische Geräte, wie beispielsweise ein Geschirrspüler in der Küche, vorhanden, sind Vermietende bei einem Defekt verpflichtet, diese zu reparieren oder auszutauschen. Eine Formularklausel im Vertrag, wonach technische Geräte der Einbauküche „als nicht mitvermietet gelten“, ist unklar und schließt Reparaturansprüche von Mietenden nicht aus (LG Berlin II, Beschl. v. 30. Juni 2024 – 67 S 144/24, WuM 2024, 519).

Verehrte Mitglieder und Ratsuchende, unsere Geschäftsstelle ist vom 24. Dezember 2024 bis einschließlich 02. Januar 2025 geschlossen. Am Dienstag den 07. Januar 2025 sind wir wieder zur gewohnten Zeit für Sie da.

Wir wünschen Ihnen Allen besinnliche und frohe Weinachtstage und alles Gute im neuen Jahr 2025.

Ihr Beratungsteam