Nackt sonnen
Sonnt sich der Vermieter unbekleidet auf dem Grundstück, kann die Miete nicht gemindert werden, wenn keine gezielt ästhetisch oder sittlich als anstößig empfundene Einwirkung beabsichtigt ist (OLG Frankfurt a. M., Urt. v. 18.4.2023 - Az. 2 U 43/22).

Markise 
Mietende haben Anspruch darauf, dass Vermietende ihnen die Anbringung einer Markise im Balkonbereich gestatten, wenn kein triftiger Grund für eine Ablehnung besteht. Dass auch ein Sonnenschirm einen Sonnenschutz bietet, ist kein ausreichender Grund. Denn eine Markise gewährleistet gegenüber einem Sonnenschirm den größtmöglichen Sonnenschutz, ohne die Nutzfläche des Balkons einzuschränken. Vermietende können die Genehmigung aber von der fachgerechten Montage, dem Abschluss einer Haftpflichtversicherung und der Zahlung einer Kaution in Höhe der voraussichtlichen Rückbaukosten abhängig machen (LG Berlin, Urt. v. 13.3.2023 – 64 S 322/20).

Wir ziehen Ende April aus. Wie lange sollte ich den alten Mietvertrag, das Übergabeprotokoll etc. danach noch aufheben?

Den alten Mietvertrag bzw. das Übergabeprotokoll sollten Sie zumindest so lange aufheben, wie es theoretisch möglich ist, dass der Vermietende noch Forderungen stellt. Forderungen aus einem Mietverhältnis verjähren in aller Regel nach 3 Jahren.

Ersatzwohnraum 
Können Mietende nach einer Kündigung keine Ersatzwohnung finden, so können sie eine Fortsetzung des Mietverhältnisses wegen fehlenden Ersatzwohnraums nur verlangen, wenn sie sich unmittelbar nach Zugang der Kündigung intensiv um die Anmietung einer neuen Wohnung bemüht haben (LG Berlin, Urt. v. 28.9.2023 – 67 S 101/23).

Hundehaltung 
Haben Vermietende die Hundehaltung genehmigt und widerrufen diese dann ohne berechtigten Grund, können Mietende das Mietverhältnis fristlos kündigen (LG Frankfurt (Oder), Urt. v. 26.10.23 - 16 S 25/23).