Mieter-Tipps

01.02.2016

Kündigungsausschluss

Auch wer einen unbefristeten Mietvertrag abschließt, kann nicht immer mit einer Frist von drei Monaten kündigen und ausziehen. Vorsicht, wenn das Wort "Kündigungsverzicht" oder "Kündigungsausschluss" auftaucht. Mieter und Vermieter können vereinbaren, dass für einen Zeitraum von bis zu 4 Jahren die Kündigung ausgeschlossen ist. Das bedeutet, Mieter kommen bis zu 4 Jahre lang nicht aus dem Mietvertrag heraus.

01.02.2016

Kleinreparaturklausel

Eine Kleinreparaturklausel, die so formuliert ist, dass sie dahingehend verstanden werden kann, dass der Mieter für notwendige Reparaturen immer mit einem Betrag von bis zu 80 Euro einzustehen hat, auch wenn die Reparatur selbst die genannten 80 Euro weit übersteigt, ist unwirksam (AG Stuttgart 32 C 2777/15).