Wir ziehen mit unserem Hund in eine Wohnung mit Parkett. Im Mietvertrag will unser Vermieter festgelegen, dass wir für das Abschleifen und Versiegeln verantwortlich sind, es also selbst durchführen und bezahlen müssen. Ist so eine Klausel zulässig?

Lassen Sie nicht zu, dass bei der Übergabe etwas schief läuft. Egal, ob
beim Einzug oder beim Auszug - mit dem Übergabeprotokoll des Deutschen
Mieterbundes kann der Zustand der Wohnung auf einfache Art und Weise
festgehalten werden.
 

Wir wohnen direkt neben einem Kindergarten. Von morgens bis abends spielen die Kinder im Hof und lärmen. Können wir die Miete wegen Lärms mindern?
 
Nein. Kinderlärm wird durch die Gerichte regelmäßig als Minderungsgrund ausgeschlossen. Dies gilt vor dem Hintergrund, dass die Eröffnung eines Kindergartens einer öffentlich-rechtlichen Genehmigung bedarf und insoweit eine Prüfung der örtlichen Verhältnisse vorausgegangen ist, umso mehr, wenn Mieter:innen in Kenntnis der Situation die Wohnung gemietet haben.

Blockiert ein Mieter bei bestehenden erheblichen Konflikten mit den Nachbarn jegliche Gesprächsangebote und Befriedungsversuche, kann dies eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses rechtfertigen (AG Augsburg – 25 C 974/16, Urt. v. 29.11.2016 ).